全款買房對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)壓力是很大的，特別是一些剛需的年輕人，估計(jì)首付還需要家人的幫忙才付得起，所以很多人買房是會(huì)選擇貸款。一般貸款年限越長(zhǎng)，要付的利息越多，而貸款年限短的話，每月還款額就高，生活質(zhì)量就沒(méi)有保障。一起來(lái)看看買房貸款期限如何挑選。

1、看家庭年收入。盡管單身男女購(gòu)房的狀況也存有有許多，可是大部分選購(gòu)房屋的網(wǎng)友們，實(shí)際上全是以家中的收入情況來(lái)定的，因此在申請(qǐng)貸款辦理手續(xù)，挑選貸款年限的時(shí)候還可以按照家庭年收入來(lái)考量，并不一定只按照購(gòu)房者個(gè)人的收入情況，買房者要切記。每一月的還貸額度一定不可以超出家中全年收入的50%，一般貸款期限越長(zhǎng)，每個(gè)月的最低還款額就越低，大家可以依據(jù)自身的收入情況來(lái)選擇貸款年限。例如：我們每個(gè)月還房貸3000元，而家庭的月收入要超出月供的2.2倍，是6600元。所以說(shuō)家庭月收入要超出這些，這樣也是為了確保還款能力，也不會(huì)在日常生活中給我們帶來(lái)壓力。如果工資達(dá)不到這些要求，那就只能延長(zhǎng)貸款年限，來(lái)減少月供。

2、看樓齡。假如是購(gòu)買二手房的話，貸款期限并不是你要選多長(zhǎng)時(shí)間就選多長(zhǎng)時(shí)間的，貸款年限的長(zhǎng)度還跟房屋的樓齡有關(guān)聯(lián)，有部分貸款銀行要求，貸款期限+房子樓齡不超出30年，盡管貸款買房子能夠挑選30年，但假如由于二手房有一定的樓齡，因此一般是選不上30年的貸款年限的。如果購(gòu)買一手房的話，就沒(méi)有那么多的要求，一般最長(zhǎng)的都能貸款30年，但前提下你的年齡沒(méi)有超出銀行所規(guī)定的范圍。

3、看買房者年紀(jì)。買房者的年紀(jì)跟二手房的樓齡一樣都是對(duì)貸款年限造成直接關(guān)系，因此大伙兒在挑選貸款年限的時(shí)候，也必須考慮一下自身的年紀(jì)，相信有住房貸款工作經(jīng)驗(yàn)的人都了解，貸款銀行對(duì)借款人的年紀(jì)是有限定的。因此買房者的年紀(jì)過(guò)大的話，就沒(méi)法挑選較為長(zhǎng)的貸款年限了，一般來(lái)說(shuō)超出50歲，辦理貸款就比較困難了，一般比較受歡迎的年齡在25-35之間。

以上就是買房貸款期限如何挑選的介紹了，相信大多數(shù)的人都很清楚，貸款買房的期限可以選擇30年之久，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的情況來(lái)選擇貸款年限，當(dāng)然如果經(jīng)濟(jì)允許的話你們申請(qǐng)貸款后可以提前還款的。