房子是一家人遮風(fēng)擋雨的地方，無(wú)論身處哪個(gè)城市，都會(huì)心念著家，因此購(gòu)房對(duì)于一家人來(lái)說(shuō)是非常重要的。如今的二手房深受多數(shù)人的接受，大家在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)不僅要考慮它是否住的舒適，還不能忽視房子的風(fēng)水問(wèn)題，下面就為大家介紹下買(mǎi)二手房有什么禁忌。

1、產(chǎn)權(quán)不明確的二手房。關(guān)于產(chǎn)權(quán)不明確的二手房是購(gòu)房者首先要避開(kāi)的。按照物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅都應(yīng)依照法律規(guī)定登記，經(jīng)依法登記，才發(fā)生效力；而未經(jīng)登記的，則不發(fā)生效力。因此，在買(mǎi)房前我們就要核對(duì)賣(mài)家是否具有產(chǎn)權(quán)。物權(quán)法和建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》還規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有物權(quán)的證明，是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，是國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)的確認(rèn)。因此，查明賣(mài)方提交的證書(shū)的真實(shí)性也要放在首位。

2、被查封的二手房。那被法院、檢察院、公安機(jī)關(guān)、海關(guān)等國(guó)家機(jī)關(guān)查封和扣押的房屋，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不得對(duì)抗這種公權(quán)力。如被執(zhí)行人無(wú)金錢(qián)給付能力的，法院有權(quán)裁定對(duì)被執(zhí)行人的其他財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押措施；被執(zhí)行人或其他人擅自處分已被查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的，法院有權(quán)責(zé)令責(zé)任人限期追回財(cái)產(chǎn)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因此，司法機(jī)關(guān)已保全、查封的房屋也是不能買(mǎi)的。

3、違章建筑的二手房。如果二手房有違建，按照有關(guān)規(guī)定，在違建拆除、恢復(fù)原樣之前，房子是不能買(mǎi)賣(mài)、不能過(guò)戶、不能通過(guò)任何合法途徑抵押貸款的。從違章建設(shè)人有無(wú)土地使用權(quán)的角度來(lái)講，違章建筑大體可分為兩種情況：一是建造人未合法取得土地使用權(quán)就擅自建造房屋；二是在已經(jīng)取得使用權(quán)的土地上，但尚未取得建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件的情況下擅自建造房屋。以上這兩種情況建設(shè)人均不能取得房屋的合法所有權(quán)，還可能被規(guī)劃部門(mén)認(rèn)定為違章建筑后而令其拆除或強(qiáng)行拆除，因此購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋是沒(méi)有任何權(quán)利保障。

4、鑒定為危房的二手房。那房子一旦鑒定為危房，就已經(jīng)失去了居住的價(jià)值和意義，因此購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)要了解房屋的年齡和結(jié)構(gòu)等情況，做出初步判斷房屋是否屬于危房。

5、特殊性質(zhì)的二手房.相關(guān)房產(chǎn)交易是以產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶為重點(diǎn)依據(jù)的，因此購(gòu)房者應(yīng)該警惕特殊性質(zhì)的二手房。常見(jiàn)的類(lèi)型有：軍隊(duì)的房子、醫(yī)院的房子、學(xué)校的房子、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、法拍房等，這些房子由于其特殊性，交易受到諸多條件的限制，如果購(gòu)房者了解不多，還是盡量避免購(gòu)買(mǎi)，以免造成自己的財(cái)產(chǎn)損失。

房子作為一家人的共同寄托，該忌諱的還是應(yīng)該引起重視，購(gòu)二手房時(shí)，房子的彩光、氛圍以及高度等都應(yīng)該考慮，購(gòu)二手房時(shí)，一些不符合法律規(guī)定的房子不要買(mǎi)。