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  • 房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程是什么?

    冷雪

    在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中,房屋的產(chǎn)權(quán)也是會(huì)發(fā)生變化,這個(gè)時(shí)候是需要辦理房屋過(guò)戶的,房屋過(guò)戶在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中也是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)了,也是為了保障我們自身權(quán)益不受損失,因此大家還是比較重視這個(gè)環(huán)節(jié)。下面就為大家介紹下房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程是什么。

    房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程是什么

    1、買(mǎi)賣(mài)雙方(賣(mài)方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到)持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》(賣(mài)方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格。

    2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要(實(shí)際上是必須,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的),要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

    3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅,賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任任何買(mǎi)賣(mài)雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。

    4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。

    5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費(fèi),領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

    綜上述大家也知道房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶也是有一定流程,大家在辦理時(shí)需要按照當(dāng)?shù)氐墓芾硪筮M(jìn)行辦理,當(dāng)然了,現(xiàn)在很多人們都是通過(guò)房屋中介來(lái)辦理房屋買(mǎi)賣(mài),這樣我們只需要提前準(zhǔn)備好所需要的材料就好了,希望對(duì)大家能有所幫助。