定金和訂金是大家在日常生活中經(jīng)常會遇到的兩個詞，但很多朋友雖然有聽說過，如果沒有繳納過定金，就不知道兩者的區(qū)別究竟是什么，那么買房時定金和訂金有哪些區(qū)別呢？

1、定金和訂金雖然只有一字之差，但卻有兩種截然不同的意思，所以在簽合同時一定要區(qū)分這兩種的區(qū)別。定金是法律上的擔(dān)保形式，而訂金沒有明確的法律規(guī)定。

2、對于定金，簽訂訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)作價款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、而且定金必需以書面形式進(jìn)行約定，必須實(shí)際完成了交付，定金數(shù)額不得超過合同標(biāo)的總額的20%。

4、訂金具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議。綜合來說，訂金可以退，而定金則不可退。定金支付后，支付首期款的期限，以定金協(xié)議為準(zhǔn)。所以，在簽訂協(xié)議的時候，一定要將定金和訂金區(qū)分清楚。

以上就是小編給大家分享的買房時定金和訂金區(qū)別，相信大家通過閱讀完以上文章后對于買房時定金和訂金區(qū)別有了一定的了解，希望能幫到大家。