頂樓由于樓層的特殊性，再加上長期的日曬雨淋，防水層很容易遭到破壞，然后導(dǎo)致樓頂漏水，那么，頂樓房子漏水誰負(fù)責(zé)？

1、如果房屋還沒有過保修期的。應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)維修的責(zé)任。當(dāng)頂樓出現(xiàn)漏水的情況時(shí)，首先應(yīng)對漏水的地方進(jìn)行檢查，分析漏水的原因。

2、如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水。就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。房子頂層漏水原因如下。

3、建筑商偷工減料。使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。

4、房屋年代久遠(yuǎn)。居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。

以上的就是關(guān)于頂樓房子漏水誰負(fù)責(zé)的內(nèi)容介紹了。